Xây dựng nhà xưởng luôn là bài toán phức tạp với các chủ đầu tư, bởi vì có quá nhiều việc phải làm khiến họ không biết bắt đầu từ đâu. Thấu hiểu được điều này nên trong bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ tóm tắt các bước quan trọng trong quá trình triển khai xây dựng nhà xưởng và đưa ra gợi ý về đơn vị thi công nhà xưởng chất lượng để giúp bạn đọc có được lựa chọn tốt nhất cho dự án của mình.
Sở hữu nhà xưởng hoàn mỹ với dịch vụ của An Lạc Việt
3 bước không thể thiếu trong quá trình thiết kế thi công nhà xưởng
1. Thiết kế nhà xưởng
Công tác lên kế hoạch và thống nhất phương án thiết kế giúp chủ đầu tư và nhà thầu hiểu rõ nhu cầu của quá trình sản xuất trong nhà xưởng để tránh những phát sinh, thay đổi trong quá trình thi công và giúp dự án hoàn thành đúng tiến độ. Nếu nhà xưởng sớm được đưa vào sử dụng thì chi phí cũng sẽ được tối ưu.
Thiết kế nhà xưởng gồm 2 phần là thiết kế phương án sơ bộ và thiết kế bản vẽ thi công:
Thiết kế phương án sơ bộ
Sau khi trao đổi và nắm được nhu cầu của chủ đầu tư, kiến trúc sư sẽ cụ thể hóa ý tưởng bằng bản vẽ mặt bằng quy hoạch tổng thể, mặt bằng từng hạng mục và bản vẽ phối cảnh 3D để mang lại cái nhìn trực quan về dự án.
Bản vẽ giai đoạn này phải thể hiện được tất cả các hạng mục xây dựng, mật độ, chỉ giới xây dựng, đường nội bộ, phòng cháy và thoát hiểm… sao cho phù hợp với lĩnh vực sản xuất, dây chuyền công nghệ và quy mô của nhà xưởng.
Thiết kế bản vẽ thi công
Sau khi thống nhất phương án sơ bộ sẽ chuyển qua thiết kế bản vẽ thi công. Bản vẽ giai đoạn này phải thể hiện chi tiết mọi hạng mục xây dựng, cấu tạo về kiến trúc, phương án kết cấu móng, bản vẽ khung thép tiền chế, nút liên kết, quy cách vật liệu, bản vẽ M&E, phòng cháy cho từng hạng mục cụ thể.
Song song với đó sẽ là quá trình xin cấp phép xây dựng, cấp phép phòng cháy chữa cháy. Ngoài ra, không thể bỏ qua khâu lập bảng dự toán nhà xưởng để đưa ra từng đầu việc và khối lượng công việc cho tất cả các hạng mục. Bộ hồ sơ bản vẽ thi công và bảng dự toán sẽ là căn cứ để nghiệm thu công việc và khối lượng công việc hoàn thành.
2. Lập biện pháp thi công nhà xưởng
Quá trình xây dựng nhà xưởng sẽ diễn ra theo trình tự nên bất kỳ vấn đề phát sinh nào cũng có thể làm ảnh hưởng đến tiến độ của dự án. Do đó, quá trình chuẩn bị phải được thực hiện cẩn thận và chi tiết.
Để đảm bảo tiến độ thi công, nhà thầu cần lập bản vẽ biện pháp thi công và bảng tiến độ thi công nhà xưởng chi tiết, rõ ràng từng đầu việc cho mọi hạng mục.
- Bản vẽ mặt bằng tổ chức thi công phải thể hiện được đường công vụ, bãi tập kết và gia công vật liệu, lán trại cho công nhân, phòng điều hành… còn bản vẽ biện pháp chi tiết phải thể hiện được hướng thi công và các loại máy xây dựng cần thiết...
- Bảng tiến độ thi công phải thể hiện rõ từng đầu việc của các hạng mục. Nó sẽ bao gồm giai đoạn chuẩn bị mặt bằng, lán trại tạm, thời gian đấu nối điện nước, các giai đoạn thi công - nghiệm thu, công tác vệ sinh và bàn giao sau khi kết thúc thi công.
Lưu ý: Trước khi khởi công xây dựng, nhà thầu và chủ đầu tư phải thống nhất đưa ra bảng Spec vật liệu để quá trình nghiệm thu vật liệu đầu vào rõ ràng, tránh nhầm lẫn không đáng có.
3. Thi công xây dựng nhà xưởng
Thi công nền móng
Sau khi bàn giao mặt bằng, nhà thầu sẽ thi công phần nền móng. Tùy vào địa chất và yêu cầu hoạt tải của nhà xưởng, bạn có thể lựa chọn móng cọc hoặc móng đơn.
Lưu ý: Trước khi đổ bê tông móng cần khớp nối với công tác đặt bulong móng để liên kết với hệ cột thép của nhà xưởng.
Sau khi đổ bê tông móng, người ta sẽ đổ đất và lu lèn đất nền theo yêu cầu của bản vẽ thiết kế. Đây cũng là bước tạo mặt bằng để chuẩn bị cho công tác tập kết và lắp dựng kết cấu thép sau đó.
Sản xuất khung thép tiền chế ở nhà máy
Việc sản xuất cấu kiện nhà thép tiền chế cần triển khai song song với giai đoạn thi công móng để kịp thời chuyển ra lắp dựng nhà thép sau khi bê tông móng đủ cường độ.
Khung thép tiền chế là bộ phận không thể thiếu của nhà xưởng
Lắp dựng khung thép
Khi thi công khung thép, ngoài việc đảm bảo chất lượng và tiến độ thì nhà thầu cũng phải làm tốt công tác an toàn khi lắp dựng. Rủi ro phải được đặt ở mức thấp nhất.
Thi công vỏ bao che
Các bước tiến hành gồm xây tường bao và lợp mái theo yêu cầu của thiết kế.
Thi công hạ tầng
Công việc cần làm sẽ là lắp đặt ống nước, lu nền đường, lu đá nền, bảo dưỡng bê tông nền và cắt ron chống nứt.
Thi công hệ thống kỹ thuật
Hệ thống này bao gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy, điện nước, thông tin liên lạc, hệ thống kỹ thuật phục vụ công tác sản xuất…
Hoàn thiện
Đây là khâu cuối cùng trong quá trình thi công nhà xưởng với các công việc như:
- Kẻ vạch để phân làn giao thông, hàng hóa trong xưởng
- Làm trần thạch cao cho khu văn phòng
- Trang trí khu vực xung quanh nhà xưởng như trồng hoa cỏ, cây xanh…
- Vệ sinh toàn bộ công trình trước khi bàn giao.
An Lạc Việt - Công ty thiết kế thi công nhà xưởng chuyên nghiệp
Nếu bạn còn băn khoăn trong việc lựa chọn đơn vị xây dựng nhà xưởng thì Xây dựng An Lạc Việt sẽ là gợi ý hoàn hảo. Trong suốt những năm vừa qua, chúng tôi đã nỗ lực phấn đấu không ngừng nghỉ để kiến tạo những công trình chất lượng và thẩm mỹ. An Lạc Việt mong muốn trở thành địa chỉ tin cậy để khách hàng trao gửi niềm tin và nhận lại sự hài lòng tuyệt đối.
Sử dụng vật liệu chất lượng và thi công chuẩn kỹ thuật
Thế mạnh của công ty nằm ở đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, nhân công lành nghề và hệ thống máy móc thiết bị hiện đại. Vật tư mà chúng tôi sử dụng luôn là hàng có thương hiệu, có chứng chỉ chất lượng đầy đủ. Đồng thời, An Lạc Việt còn xây dựng quy trình thiết kế thi công chuyên nghiệp để đảm bảo tiến độ thi công nhà xưởng đã đề ra.
Năng lực của Công ty An Lạc Việt
.png){kind=small}
Năng lực chuyên môn: Tính toán kết cấu và giải quyết nhanh vấn đề phát sinh trong thiết kế, thi công. Vị trí quản lý làm tốt nhiệm vụ quản lý đội ngũ thiết kế, sản xuất, thi công.
Năng lực tài chính: Tài chính phù hợp với quy mô của mọi công trình từ lớn đến nhỏ.
Năng lực tư vấn: Tư vấn dựa trên nhu cầu của khách hàng, giúp khách hiểu và yên tâm về công trình của mình.
Đạo đức nhà thầu: Nhà thầu có tâm, đạo đức tốt, tác phong tốt, thân thiện hòa nhã…
An Lạc Việt cung cấp báo giá thiết kế thi công nhà xưởng cạnh tranh nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe ý kiến của khách hàng và tiếp nhận thay đổi hợp lý trong quá trình thi công. Công ty hỗ trợ bảo hành công trình theo thời gian thỏa thuận và thường xuyên có những chương trình ưu đãi hấp dẫn.
Chúng tôi chuyên nhận thầu công trình tại TP.HCM và Bình Dương
Vậy bạn còn chần chờ gì nữa mà không liên hệ với Xây dựng An Lạc Việt để được hỗ trợ ngay hôm nay?
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XD TM AN LẠC VIỆT
Địa chỉ: Số 10 Đường 1A, Phước Thiện, Khu phố Long Hòa, Phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức
Chi nhánh: Số 13 Đường 37, Khu Bình Phú 2, Phường 10, Q. 6, TP. Hồ Chí Minh
Chi nhánh 2: L82 Đường Đinh Tiên Hoàng, Khóm 5, Phường 8, TP. Vĩnh Long
Hotline: 0868 452 765
Email: ngannguyeninfo@xaydunganlacviet.com
Website: xaynhauytinsaigon.com - xaydunganlacviet.com
